Vente Local Commercial 38 m²

iad France - Maria Soares vous propose: DROIT AU BAIL - ENGHIEN-LES-BAINS CENTRE-VILLE. * Boutique de 38 m² environ - Tout commerce sauf restauration *

Emplacement stratégique : située dans une rue commerçante très prisée, en plein cOEur du centre-ville d'Enghien-les-Bains.

Caractéristiques du local :
* Surface totale de 38 m² environ répartie en :
* Boutique de 22 m² environ.
* Arrière-boutique de 8 m² environ.
* Cave de 8 m² environ accessible par l'immeuble, idéale pour le stockage. V
itrine de 4,5 m, offrant une belle visibilité sur la rue.

Conditions financières :
Loyer mensuel charges comprises : 1 816 € HT Bail 3/6/9 renouvelé fin 12/2024, offrant une stabilité à long terme.

Les atouts du bien :
* Polyvalence d'activités : diverses activités sauf restauration.
* Parking public face au commerce pour plus de commodité.
* Proximité immédiate du marché, des transports (train et bus).

Une excellente opportunité dans un secteur dynamique.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55800 euros. Prix hors honoraires : 51000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,41% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 845370758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38