Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'activité et de bureaux développant environ 420 m², idéalement implanté au cœur de la ZAC importante LE BREZET, principal pôle économique et logistique de Clermont-Ferrand !
CES POINTS FORTS :
420 m² répartis sur deux niveaux de
210 m² chacun.Atelier / stockage + accueil en rez-de-chaussée avec accès logistique performant via porte sectionnelle motorisée.
Bureaux rénovés, climatisés et immédiatement exploitables sur R+1.Excellent état général du bâtiment.Prestations techniques complètes : fibre optique, climatisation réversible, courant triphasé, système d'alarme, borne de recharge pour véhicules électriques...
5 places de stationnement privatives.Possibilité d'évolution vers un usage tertiaire grâce à la réouverture potentielle des fenêtres existantes en rez-de-chaussée.
Antenne relais générant un revenu locatif de 9 000 € HT/an.
Un actif rare sur le secteur LE BREZET, offrant à la fois fonctionnalité, confort d'exploitation et potentiel de valorisation.
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Charges annuelles : 4200 Euros HT / an
Charges annuelles : 10.88 Euros HT / m2 / an
Prix de vente : 500000 Euros HT
Prix de vente : 1190.48 Euros HT / m2
Précision localisation : PUY DE DOME
