Vente Local Commercial 80 m²

– FONDS DE COMMERCE RESTAURATION MÉDITERRANÉENE

Opportunité rare aux portes de Paris !

Découvrez ce superbe restaurant à l'ambiance chaleureuse et authentique, bénéficiant d'une jolie décoration orientale et d'une clientèle fidèle.

Les atouts du bien :

Surface d'environ 80 m² sur 2 niveaux

Sous-sol aménagé pouvant accueillir une salle de réception privative , Afterwork, salle pour Chicha...

Capacité totale d'environ 54 couverts

Salle principale : 42 places

Salon privatif / réception : 12 places

Terrasse extérieure de 8 places

Cuisine équipée avec extraction Hote 400

Autorisation de diffusion musicale jusqu'à 1h du matin

Possibilité de faire Restaurant , Snack, Pizzeria et d'organiser événements privés, anniversaires, soirées à thème ou réceptions

Emplacement stratégique :

À seulement quelques minutes de Paris et 2km du salon de Versailles .

Proximité immédiate du tramway, Métro porte 13 ( VanveS) commerces et marché

Nombreuses places de stationnement gratuit à proximité

Secteur dynamique avec fort potentiel de développement, projet en face de l'ouverture d'une cité universitaire pour la rentrée septembre 2026.

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 1 859 € HT

Charges : 400 €/mois

Pas de taxe foncière à la charge de l'exploitant.

Ce restaurant au charme oriental unique est idéal pour un projet de restauration traditionnelle, restauration rapide premium, salon de thé, traiteur ou concept événementiel.

Les honoraires sont à la charge duvendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel - Réf.960610

Nom du négociateur : EL MOUMNY Mansoura