En plein coeur du centre?ville d'Argenteuil, à seulement deux pas de la dynamique avenue Gabriel?Péri, We Invest vous propose un local commercial rare sur le secteur, idéal pour une activité souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un flux piéton constant.
Ce local de 41,34 m² de plain?pied, accessible PMR, offre une vitrine linéaire de 4,76 m, parfaite pour optimiser la visibilité et capter l'attention. L'espace permet une exploitation immédiate et dispose également d'un accès direct à une cour intérieure, apportant une vraie fonctionnalité supplémentaire.
Important : pas d'extraction possible.
Le bien est vendu libre de toute occupation, offrant une installation rapide ou un investissement flexible selon votre projet.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989355946 RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
A
Consommation
(énergie primaire) 6 kWh/m² an
Émissions
≤ 5 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
