Vente Local Commercial 160 m²

iad France - Paulino Lopes vous propose: Paulino LOPES vous propose un fonds de commerce de restauration semi gastronomique reconnu sur Bordeaux.

Privilégiant l'intimité avec une clientèle haut de gamme et d'habitués, idéalement situé en plein centre de Bordeaux, à proximité d'artères passantes.

Restaurant, environ 80 m² de salle, décorée avec beaucoup de style, climatisée et terrasse extérieure, disposant d'une cuisine professionnelle parfaitement équipée de 80 m² extraction aux normes, chambre froide, labo pâtisserie (rare pour un restaurant de ce type).

Capacité d'accueil : 45 couverts en intérieur, terrasse de 20 places assises. CA de 600 k€ environ en 2025, avec un fort potentiel d'évolution (au moins 30 à 50% de progression).

Notations des clients de très haute qualité sur les différents sites professionnels.
Loyer mensuel : 3300 € charges comprises

Confidentialité requise pour ce restaurant de renom.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,47% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulino Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990818585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160