Vente Local Commercial 450 m²

iad France - Annelise Fercoq vous propose: Restaurant avec murs commerciaux et logement de fonction – Ensemble d'environ 450 m² – Terrasse – Parking – Sauvigny-les-Bois

À reprendre, restaurant réputé vendu obligatoirement avec le fond de commerce d'une valeur de 54400€, situé dans un environnement verdoyant et agréable, à proximité d'un étang.

L'ensemble développe environ 450 m² exploitables comprenant :
-Une partie restaurant d'environ 321 m²
-Un appartement de fonction d'environ 129 m²
-Une terrasse d'environ 70 m²
-Un parking en face pouvant accueillir environ 20 véhicules

Le restaurant se compose :
-Hall d'entrée avec WC PMR
-Bureau indépendant
-Grande salle principale lumineuse d'environ 60 m² avec panneaux LED
-Salle privative avec accès direct terrasse
-Salon indépendant chaleureux
-Bar équipé
-Cuisine professionnelle aménagée et équipée
-Cellier
-Plonge
-Cave à vin
-Local congélateur
-Buanderie
-Terrasse privative pour le personnel
-Local technique
-Garage attenant

Capacité d'accueil d'environ 80 couverts.

Établissement reconnu bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation avec environ 192 avis Google et une note moyenne de 4,7/5.

Deux salariés expérimentés et autonomes actuellement en poste.

À l'étage :
Appartement de fonction spacieux et lumineux comprenant :
-Entrée et dégagement
-Salon / salle à manger
-Cuisine séparée
-5 chambres
-Salle de bain
-WC indépendant
-Combles et nombreux rangements

Caractéristiques techniques :
-Accessibilité PMR
-DPE C
-Grands volumes
-Plusieurs espaces indépendants
-Terrasse et parking clientèle

Les + :
-Cadre verdoyant
-Étang à proximité
-Affaire immédiatement exploitable
-Murs commerciaux inclus
-Grand potentiel de développement
-Logement de fonction inclus

Idéal pour restaurateurs, projet familial ou reconversion professionnelle.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 450
- Surface totale : 450
- Superficie terrain : 2700