Vente Local Commercial 762 m²

iad France - Stéphanie Lajarrige vous propose: MURS COMMERCIAUX HÔTEL-RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 BIS – CENTRE-VILLE D'AUXERRE

Situé en plein cOEur du centre ville d'Auxerre, cet ensemble immobilier à usage d'hôtel/restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et constitue une excellente opportunité d'investissement.

Caractéristiques du bien :

- Murs commerciaux d'une surface totale d'environ 762 m², répartis sur 4 niveaux
- Salle de restaurant d'environ 49 m²
- 16 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou salle d'eau avec WC
- Appartement de fonction de type F4.
- Bail commercial 3/6/9 en cours, échéance au 31 décembre 2031
- Loyer annuel : 30 216 €

Performance énergétique : DPE : B – 157 kWhEP/m²/an, GES : B – 21 kg CO /m²/an

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien dans un secteur recherché

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,34% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lajarrige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 821641776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 762
- Surface totale : 762