Vente Local Commercial 800 m²

À seulement 70 mètres de la plage, sur l'axe principal et face à l'océan, cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un fort passage touristique.
Bâtiment en pleine propriété
Potentiel de développement important
Activité immédiatement exploitable
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Un outil de travail complet
•Restaurant entièrement équipé avec bar
•16 chambres existantes à réhabiliter
•Surface totale généreuse :
o488 m² au sol
o323 m² à l'étage
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Un fort potentiel de valorisation
•150 m² modulables au rez-de-chaussée :
oCréation de 2 appartements
oExtension du restaurant
oOu nouvelle activité
•Environ 200 m² supplémentaires à exploiter à l'étage
? Idéal pour augmenter la capacité ou diversifier l'offre
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Répartition fonctionnelle
Rez-de-chaussée
•Salle de restaurant + bar : 164 m²
•Cuisine professionnelle : 60 m²
•Réserve : 44 m²
•Deux espaces de 64 m² et 80 m² (transformables en appartements)
•Garage : 26 m²
Étage
•14 chambres avec travaux à envisager
•Salle avec bar
•Espaces encore aménageables
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Pourquoi investir ?
? Emplacement premium en bord de mer
? Clientèle touristique assurée
? Multiples possibilités d'exploitation (hôtel, restauration, location, mixte…)
? Fort potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 100 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 058 333,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 41 666,67 € HT + 8 333,33 € TVA, soit 50 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979

Surface terrain : 494 m².