À seulement 70 mètres de la plage, sur l'axe principal et face à l'océan, cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un fort passage touristique. Bâtiment en pleine propriété. Potentiel de développement important. Activité immédiatement exploitable ________________________________________ Un outil de travail complet •Restaurant entièrement équipé avec bar •16 chambres existantes à réhabiliter •Surface totale: 488 m² au sol 323 m² à l'étage ________________________________________ Un fort potentiel de valorisation •150 m² modulables au rez-de-chaussée : oCréation de 2 appartements ou magasins oExtension du restaurant •Environ 200 m² supplémentaires à exploiter à l'étage ? Idéal pour augmenter la capacité ou diversifier l'offre ________________________________________ Rez-de-chaussée •Salle de restaurant + bar : 164 m², Cuisine professionnelle : 60 m², Réserve : 44 m² •Deux espaces de 64 m² et 80 m² (transformables en appartement ou magasins) •Garage : 26 m² Étage •14 chambres avec travaux à envisager, Espaces encore aménageables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 100 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 058 333,33 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 41 666,67 € HT + 8 333,33 € TVA, soit 50 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
