iad France - Bilal Soudki vous propose: CESSION FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION TOUS TYPES - PARIS 2ÈME Secteur ultra-prime : Sentier / Montorgueil - Rue piétonne animée, flux permanent
Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris. À céder fonds de commerce de restauration, idéalement positionné dans une rue piétonne très fréquentée du 2ème arrondissement, à Montorgueil. Clientèle mixte assurée : déjeuners de bureau, dîners de quartier, tourisme. Flux continu 7j/7.
Les chiffres clés Prix de cession : 200 000 € (matériel inclus) CA annuel : 320 000 – 330 000 € Ouverture : décembre 2022 - moins de 3 ans d'exploitation Exploitation actuelle : 7j/7, 11h30–23h30
Le local Surface : 35 m² en RDC + cave de 12 m² (électricité, ballon d'eau chaude tout électrique) 22 couverts - salle optimisée, sans terrasse Façade ouvrable 4 m de large - vitrine premium, visibilité maximale Extraction performante : tourelle 5 vitesses, calibre 35, gaine de 2 m Alimentation électrique : 36 kVA triphasé - capacité suffisante pour toute transformation culinaire Consommation électrique : 800–1 000 €/mois
Le bail Bail commercial 3/6/9 - prise d'effet novembre 2022 Destination : Restauration tous types (aucune restriction d'activité ) Loyer : 3 950 € / mois CC (dont 200 € de charges) Taxe foncière : à la charge du preneur
Matériel inclus dans la cession Machine à kebab Pötis Friteuse & grill MBM 2 congélateurs armoire + 1 congélateur coffre WC avec évacuation Vitrine de présentation 2 m
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La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179999 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
