Vente Local Commercial 660 m²

iad France - Jennifer Gauteux vous propose: 🏢 À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ 660 M² À QUÉVERT

Une belle opportunité pour implanter ou développer votre entreprise à proximité de Dinan !

Découvrez ce bâtiment professionnel polyvalent de 660 m², implanté sur un terrain de 1 574 m², avec un emplacement stratégique à Quévert et une visibilité depuis la 4 voies.

🔑 LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

Le bien offre une configuration complète permettant d'accueillir de nombreuses activités : artisanat, stockage, logistique, commerce, services ou activité industrielle légère.

🔹 Côté bureaux et locaux sociaux :
• Bureaux administratifs
• Salle de réunion
• Salle de repos avec cuisine
• Sanitaires avec douche
• Plusieurs espaces de rangement et stockage sécurisés
• Mezzanine offrant une surface complémentaire à exploiter

🔹 Côté dépôt / atelier :
• Beaux volumes de travail et de stockage
• Porte sectionnelle grande hauteur
• Accès facilité pour véhicules et marchandises
• Possibilité de stationner plusieurs véhicules
• Piste de lavage pour véhicules

📍 UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Situé à Quévert, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité, d'une proximité immédiate avec les principaux axes routiers et de stationnements en façade.

Autre point fort : d'excellentes performances énergétiques.
DPE : A – indice 20
GES : A – indice 2

📐 660 m² de bâtiment
🏗 602 m² d'emprise au sol
🌳 1 574 m² de terrain

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 484600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,97% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gauteux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 908386717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 660
- Surface totale : 660
- Superficie terrain : 1574