Localisation stratégique Implantation en cœur de bourg, au sein d'un linéaire commercial actif comprenant commerces complémentaires (fleuriste, coiffeur, esthéticienne, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, banque). Zone à chalandise locale stabilisée avec flux régulier et ancrage territorial fort. Environnement propice à l'activité de restauration rapide / pizzeria / concept food.
Actif immobilier Surface du local de 69m² comprenant: salle de restauration, WC pmr, Bar avec licence III, espace préparation pizzas, cuisine, plonge, réserve, accès livraison indépendant et terrasse de 24m² environ.
Information financières: Loyer actuel : 1 092 € TTC / mois Revenus annuels : ˜ 13 104 € Charges de copropriété: Taxe foncière:
Règlement de copropriété autorisant toute activité commerciale (hors activités déjà présentes et sex-shop)
Possibilité d'acquisition du fond de commerce (prix FAI: 25000€) Dossier complet sur demande – Opportunité d'investissement rare sur le secteur.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Béatrice BARILLET (EI) Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124230). Honoraires : 5,45 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 764,43 €. Pas de procédure en cours.
Numéro de mandat : 34659
Précision localisation : centre ville, animations, commerces
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
G
Consommation
(énergie primaire) 644 kWh/m² an
Émissions
21 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
