Vente Local Commercial 743 m²

AIX EN PROVENCE-LES MILLES/ 13290
Rare à la vente, dans un très bel immeuble de standing, idéalement situé face au Golf d'AIX ayant une vue magnifique sur la Sainte Victoire.
Nous vous proposons à la vente 50% de cet immeuble entièrement PMR de 1994 : le n -1 avec 4 places de stationnement et espaces de stockage, le RDC entièrement loué et le 3ième étage complet, un total de 734m2, ainsi que 18 places de parking en extérieur avec accès poids lourd.
En cas de besoin, il est possible de récupérer l'intégralité du plateau du 3ème étage soit 251.77m2 équipé de 2 WC et 1 douche.
Situé à proximité de : du Golf et de l'Hôtel 4 étoiles et de son restaurant.
Vous aurez également une accessibilité exceptionnelle à savoir : Aérodrome d'Aix les Mille à 5 min, Centre d'Aix à 12 min, la Gare TGV des Milles à 10 minutes, Aéroport Provence 16 minutes et les autoroutes A8/A51 à 1 minute.
Equipé : Panneau solaire neuf (installation en 2026), Alarme (bureau et immeuble), Parking privé de 18 et 4 places dans le lot n-1, climatisation réversible PAC air/air pièce par pièce neuve (changement en 2026).
Rendement locatif 131 803€/HT/AN soit 6.85%. En SUS du loyer, les charges et le Foncier sont à la Charge des locataires.
1 924 000€ HAI GITIMMO TRANSACTION - -

Détails :
Nombre de niveaux : 4
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : SOLAIRE
Format de chauffage : CENTRAL