Idéalement situés dans une petite rue pittoresque de Hyères, à deux pas de la zone piétonne et au cœur d'un passage très fréquenté, ces murs commerciaux d'environ 65 m2 répartis sur deux niveaux représentent une belle opportunité d'investissement. Le bien se compose de trois pièces, ainsi que d'un WC et d'une salle d'eau. Il bénéficie également d'une très grande vitrine assurant une visibilité optimale. Actuellement loué et exploité (générant un loyer mensuel de 1 105 € hors charges), ce bien offre une rentabilité immédiate pour tout investisseur. Bail en cours : Sécurisé jusqu'au 31 décembre 2030 (possibilité d'envisager un bail neuf selon l'activité) - Charges annuelles : 1 150 € environ - Classe énergétique : E (consommation de 276 kWh/m2/an) et B en émissions de GES (9 kg CO?/m2/an) - Contact Corinne Roblès siret 531638120
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par ROBLES Corinne - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Toulon
Détails : Nombre de niveaux : 4 Mode de chauffage : AUTRE Type de chauffage : AUTRE Format de chauffage : INDIVIDUEL
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 276 kWh/m² an
Émissions
9 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
