Vente Local Commercial 50 m²

iad France - Ouiza Saiche vous propose: *** PARIS - FONDS DE COMMERCE - INSTITUT DE BEAUTE - IDEAL PROFESSIONS LIBERALES***

OPPORTUNITÉ RARE : Fonds de Commerce – Salon d'Esthétique & Bien-être (Paris)

Prêt à démarrer immédiatement ? Saisissez cette opportunité 'clé en main', idéale pour un projet de création ou le développement de votre enseigne au cOEur de Paris.

Situé dans un secteur dynamique, accessible et très bien desservi, ce salon bénéficie d'une clientèle établie et d'un fort potentiel de développement.

- Les Atouts du Local (Agencement Optimal) :
D'une surface parfaitement optimisée, le local offre une excellente visibilité grâce à sa façade vitrée de 3 mètres :

Rez-de-chaussée : Un espace d'accueil chaleureux, lumineux, entièrement dédié à l'activité de salon et à l'onglerie.

Sous-sol aménagé : Un espace intimiste comprenant 2 cabines de massage/soins, une cuisine équipée pour le personnel et des sanitaires.

- Conditions Financières & Juridiques Avantageuses
Bail commercial sécurisé : Courant jusqu'en 2029, vous offrant une visibilité à long terme.

Loyer maîtrisé : 1 787 € / mois (TTC, charges comprises).

Destination du bail très large : Institut de beauté, Onglerie, Bar à regard et activités annexes. Une liberté totale pour diversifier vos prestations selon votre vision !

Gestion simplifiée : Aucun salarié à reprendre. Vous démarrez l'activité sans contrainte sociale ni transition d'équipe.

- Le mot de l'expert : Un emplacement parisien, un loyer attractif pour la capitale et un bail multiservices... Ce fonds de commerce est une perle rare sur un secteur de la beauté en pleine croissance.

Dossier complet et photos disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

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La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72800 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50