Vente Local Commercial 90 m²

iad France - Béatrice Laboue vous propose: MARSEILLE 10 – BRASSERIE CLÉ EN MAIN (80 COUVERTS) EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Vous cherchez à vous installer immédiatement ? Vous visez un emplacement stratégique au cOEur d'une zone urbaine en pleine explosion démographique et économique ?

Située au cOEur du 10 arrondissement de Marseille, dans le quartier dynamique de La Capelette, cette brasserie moderne représente l'affaire idéale pour une reprise rapide et rentable. Totalement fonctionnel, l'établissement génère déjà un chiffre d'affaires solide de 265 000 € sur un temps de travail volontairement restreint (midi uniquement, du lundi au vendredi).

Avec une liberté totale sur la reprise de personnel (aucun contrat à reprendre) et un matériel d'exploitation en parfait état, cette affaire est parée pour délivrer une rentabilité immédiate dès le jour de la signature.

Rentabilité immédiate : CA 2025 de 265 000 € HT.

Capacité : + 80 couverts (belle salle + terrasse très prisée).

Reprise 100 % libre : AUCUN PERSONNEL À REPRENDRE. Démarrez avec votre propre équipe.

Outil complet : Cuisine et salle entièrement équipées. Clé en main, travaillez dès le 1 jour.

Loyer : 2 300 € / mois.

POTENTIEL DE CROISSANCE EXCEPTIONNEL :
Le CA peut être doublé très rapidement en ouvrant le soir (afterworks, dîners), les week-ends, ou en développant la livraison et les privatisations.

Idéal pour un couple de pros, un second établissement, une grande enseigne ou un investisseur.

Vente rapide souhaitée : 128 000 €

📞 Contactez moi pour plus d'informations, dossier complet et visites sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Laboue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100650340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90