iad France - Dimitri Dubray vous propose: À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL / CABINET MÉDICAL DE 85 m² - BIZANET (11200) - 3 CABINETS ÉQUIPÉS - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - PARKING FACILE
À seulement quelques minutes de Narbonne (15 min)
Vous recherchez un local professionnel fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable pour développer votre activité ?
Découvrez ce cabinet médical de 85 m², idéalement conçu pour les professions libérales, médicales, paramédicales ou de services, situé au cOEur de Bizanet dans un environnement calme et facilement accessible.
Une configuration idéale pour recevoir votre clientèle:
. Grande salle d'attente de 12,80 m² offrant un espace d'accueil confortable pour les patients ou clients.
. Toilettes avec espace buanderie/rangement attenant.
. Trois cabinets indépendants de plus de 18 m² chacun, parfaitement agencés avec :
Point d'eau privatif dans chaque pièce
Espace consultation ou soin
Coin bureau / administratif
Belle luminosité naturelle
Climatisation réversible individuelle pour un confort optimal été comme hiver
De nombreuses possibilités d'exploitation
Ce local s'adapte parfaitement à de nombreuses activités :
* Médecin généraliste ou spécialiste
* Cabinet infirmier
* Kinésithérapeute
* Ostéopathe
* Psychologue
* Orthophoniste
* Dentiste
* Sage-femme
* Cabinet d'esthétique
* Centre de soins et bien-être
* Coiffure privée ou salon de beauté
* Professions libérales et indépendantes
Les atouts du bien:
Surface totale de 85 m²
3 salles de consultation équipées de points d'eau
Salle d'attente spacieuse et accueillante
Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces
Confort thermique toute l'année
Local immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir
Environnement calme et agréable
Places de stationnement faciles et gratuites à proximité immédiate, un véritable confort pour votre clientèle et vos collaborateurs
Secteur recherché à proximité de Narbonne
Fort potentiel pour activité médicale, paramédicale ou tertiaire
Un emplacement stratégique, situé à Bizanet (11200), ce local bénéficie d'une excellente accessibilité entre Narbonne, Lézignan-Corbières et les communes environnantes, offrant un véritable bassin de clientèle.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui!
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 124999 euros. Prix hors honoraires : 117000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,84% du prix du bien hors honoraires) : 7999 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 113
