Vente Local Commercial 15000 m²

iad France - Stephane Atangana vous propose: EXCLUSIVITÉ – UN LIEU D'EXCEPTION AUX PORTES DE PÉRIGUEUX

Une opportunité rare sur le marché.

À seulement quelques minutes de Périgueux et de Boulazac, au cOEur de la Dordogne, découvrez un établissement emblématique offrant un potentiel exceptionnel. Véritable institution de la région, ce lieu reconnu bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.

Implantée sur un vaste terrain avec un important parking privatif, cette propriété dispose d'infrastructures de grande qualité permettant une exploitation immédiate ou le développement d'un nouveau projet ambitieux.

Ses volumes impressionnants, ses espaces de réception, sa scène, ses équipements professionnels, ses espaces techniques et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien unique sur le marché.

Un potentiel de développement exceptionnel

Au-delà de son activité actuelle, cette propriété offre de multiples perspectives d'exploitation :

* Cabaret ou salle de spectacles
* Salle de réception et d'événementiel
* Restaurant à thème ou lieu festif
* Centre de congrès ou de séminaires
* Espace de formation
* Complexe de loisirs
* Concept de divertissement innovant
* Siège d'entreprise ou showroom
* Activité commerciale ou professionnelle nécessitant de grands volumes

Sa configuration permet d'imaginer de nombreux projets, faisant de ce bien une opportunité idéale pour des investisseurs, entrepreneurs ou groupes souhaitant développer un concept d'envergure dans une région particulièrement dynamique et touristique.

Les atouts

Emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes
Établissement reconnu et immédiatement exploitable
Grande capacité d'accueil
Parking privatif de grande capacité
Matériel et installations de qualité
Fort potentiel de développement commercial
Bien rare sur le marché

Les propriétés de cette qualité sont exceptionnellement proposées à la vente.

Un dossier complet sera communiqué uniquement après échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.

Pour toute demande d'information ou organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant.

Une opportunité unique d'acquérir un lieu de caractère offrant un potentiel de développement exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1749000 euros. Prix hors honoraires : 1650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 99000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 15000
- Surface totale : 15000