Vente Local Commercial 95 m²

iad France - Marie Rousseau vous propose: Emplacement N°1 – Fonds de commerce premium – Centre-ville Pontivy

Opportunité rare à la vente.
Situé sur un axe numéro 1 du centre-ville de Pontivy, ce fonds de commerce bénéficie d'une **visibilité exceptionnelle** et d'un flux constant, garantissant une implantation stratégique pour toute activité à forte image.

Un espace prêt à performer: Boutique élégante, parfaitement entretenue
Aucun travaux à prévoir
Vitrine attractive à fort pouvoir de captation
Environnement commercial dynamique
Positionnement actuel :
Univers lifestyle / image de soi / expérience client
Concept facilement valorisable ou repositionnable selon une vision plus haut de gamme ou spécialisée

Idéal pour un projet ambitieux :
Concept store premium
Marque personnelle / showroom
Bien-être, beauté, univers féminin
Activité indépendante avec forte identité
Développement d'un réseau ou d'une clientèle fidèle

Atouts
Adresse stratégique à forte valeur commerciale
Aucun investissement immédiat
Potentiel d'évolution important
Exploitation optimisée pour une personne

Bien confidentiel destiné à des porteurs de projet sérieux recherchant un emplacement à forte valeur.**
Dossier complet transmis après échange.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 227