Vente Local Commercial 60 m²

iad France - Anthony Bottasso vous propose: DROIT AU BAIL + STUDIO INDÉPENDANT DE 28M2 AVEC SOUS LOCATION POSSIBLE - BAIL TOUT COMMERCE HORS METIER DE BOUCHE - RUE DE L'HUMILITÉ TOULON PROCHE OPERA

POINT IMPORTANT ET RARE SUR TOULON : Possibilité de sous location du studio en AIRBNB, Bail meublé ou autres pour complément de revenus !!

Vente d'un droit au bail + studio indépendant ! Emplacement n°1 a Toulon !

Localisation idéale surface de vente traversante et rénove de 32m2 et climatisé + un appartement (studio) de 28m2 environ entièrement rénové en 2022 et aménagé à l'étage.

-Bail tout commerce (hors restauration et tout métier de bouche)
-Aucun travaux à prévoir
-Loyer : 1124 € / mois
-Foncier : 1350€
-Surface du local : 32 m² environ
-Surface de l'appartement : 28 m² environ

Vous cherchez l'endroit idéal pour lancer ou transférer votre activité et pouvoir vivre proche de votre activité ?

Ce local est fait pour vous !

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 38000 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Bottasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 943209882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60