Vente Local Commercial 218 m²

iad France - Allan Vermet vous propose: Opportunité d'Investissement Clé en Main à Auneau (1h de Paris)

Idéalement situé au cOEur d'un bassin d'emploi dynamique et proche des grands axes (A11/A10/RN10), découvrez cet ensemble immobilier de 218 m² de plain-pied bénéficiant d'un emplacement de premier choix, exploité en meublés de tourisme sur une vaste parcelle de 1 572 m².

Actuellement en activité, Bail commercial en cours (31/05/2035)
Performance Financière Immédiate
Revenus actuels : 1 250 € HT / mois (soit 15 000 € HT / an).

Rendement brut : 5 % (hors potentiel d'agrandissement).

Statut : Entièrement loué, revenus sécurisés dès l'acquisition.

Description du Bien :

- 6 studios indépendants (chambre, salon/cuisine équipée, salle d'eau privative avec WC).

Espaces fonctionnels : Buanderie commune et réserve logistique avec WC (idéal gestion).

Extérieurs : Grande terrasse d'accueil et cour privative de 10 places de parking (dont 2 PMR).

Le bâtiment dispose de combles aménageables de 120 m² permettant de booster significativement votre rentabilité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 283100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Vermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 844123232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 218
- Surface totale : 218
- Superficie terrain : 1425