LOUVROIL / MAUBEUGE - LOCAL COMMERCIAL 187 m² - 170 000 € HAI
Emplacement stratégique et excellente visibilité !
Vous recherchez des locaux professionnels pour développer votre activité ou réaliser un investissement ? Cet ancien local bancaire d'environ 187 m² sur 2 niveaux, idéalement situé entre le centre de Louvroil et la zone commerciale d'Auchan, mérite votre attention.
RDC : env. 126 m² avec accueil, bureaux et espaces commerciaux. Étage : env. 61 m² de bureaux réhabilités, lumineux et fonctionnels. Accessibilité PMR
Un emplacement particulièrement adapté pour une agence immobilière, assurance, cabinet médical/paramédical, comptabilité, avocat/notaire, centre de formation, intérim, institut, commerce, coworking... selon autorisations.
Proche commerces, transports, axes routiers et gare SNCF de Maubeuge.
DPE E (329) - GES B (9) Taxe foncière : 2 437 €
170 000 € FAI Honoraires : 10 000 € TTC charge acquéreur Prix hors honoraires : 160 000 €
Thierry PENICOT - 3G IMMO
Un emplacement professionnel à découvrir pour mesurer tout son potentiel !
Honoraires de 5.15 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 329 kWh/m² an
Émissions
9 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
