Vente Local Commercial 50 m²

CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – RUE DES BOURGUIGNONS ASNIERES SUR SEINE

À céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé sur la très recherchée rue des Bourguignons, à quelques pas de la gare SNCF de Bois Colombes et bénéficiant d'un flux piéton et automobile important tout au long de la journée.

Ce local commercial développe une surface de vente d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, complétée par une réserve de 17 m² en sous-sol, directement accessible depuis la boutique.
Il dispose d'une belle façade linéaire de 6,90 mètres offrant une excellente visibilité
.
Le local a été entièrement rénové en 2022 selon les besoins du locataire actuel et ne nécessite pas de travaux particuliers pour une reprise d'activité rapide.
Un emplacement de livraison situé juste devant le commerce constitue un véritable atout pour l'exploitation quotidienne.

Destination du bail :
Activités commerciales hors activités générant cuisson, nuisances olfactives ou sonores.

Conditions financières :
Prix de cession du droit au bail : 106 400 € honoraires d'agence inclus à charge vendeur
Loyer mensuel : 1 404 € HC/HT
Paiement du loyer : trimestriel échu
Charges mensuelles : 94€ HT
Taxe Foncière : 714€/an

Les atouts :
Emplacement stratégique sur un axe commerçant majeur entre Bois-Colombes et Asnières
À proximité immédiate de la gare SNCF
Forte visibilité grâce à une façade de 6,90 m
Local rénové en 2022
Réserve en sous-sol accessible depuis la boutique
Stationnement et livraisons facilités

Une opportunité idéale pour développer une activité commerciale au coeur d'un secteur dynamique et recherché.



Votre conseiller We Invest France : Soussanna Bedikian
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883777203.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer de 1405 euros HT
Numéro de mandat : 2325