iad France - Yu Lin vous propose: À CÉDER – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT PRIME – PARIS 3
Emplacement exceptionnel – Angle de rue – Sortie de métro
À céder, droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement premium au cOEur du 3 arrondissement de Paris, offrant une excellente visibilité grâce à sa situation en angle de rue et à proximité immédiate d'une sortie de métro.
Caractéristiques du local Surface totale d'environ 187 m² : Rez-de-chaussée : 73 m² 1er étage : 92 m² Sous-sol : 22 m² Belle vitrine d'angle offrant une visibilité remarquable. Local entièrement rénové fin 2024. Aucun travaux à prévoir. Bail commercial récent : septembre 2024 – août 2033. Loyer annuel : 84 000 € HT HC (soit 7 000 € HT/mois).
Activité actuelle : optique.
Le bail permet une évolution vers de nombreuses activités commerciales (hors activités générant des nuisances et restauration), sous réserve des formalités et autorisations prévues au bail.
Les atouts : Emplacement n°1. Forte visibilité. Flux piéton important. Bail récent. Loyer compétitif pour le secteur. Local immédiatement exploitable.
Dossier complet et informations complémentaires communiqués après signature d'un accord de confidentialité. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci de me contacter.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yu Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921056800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
