Vente Local Commercial 320 m²

iad France - Yanis Taieb vous propose: Fonds de commerce restauration/bar/PMU/FDJ + murs en sus.

1/Un emplacement intéressant:
-situé dans la première couronne d'Angers (14km du centre d'Angers).
-au centre d'un village angevin de charme.
-dans un espace urbain ouvert, agréable et fonctionnel (place, parkings...).
- à seulement 500m d'un site touristique très fréquenté

2/Des locaux avec beaucoup de potentiel sur 320m² environ:
-un espace commercial de 160m² environ avec double salle de restauration + terrasse avec pergola (100 couverts et +)
-une vaste salle de bar.
-un appartement de charme et spacieux à l'étage ( grande SAM/cuisine, 4 chambres, 1 SDB...).

3/De solides opportunités de développement:
-opportunité de développement d'une activité traiteur.
-soirées à thème, accueil de groupes.
-offre touristique grâce au château très fréquenté, situé à 500m.

4/Murs à vendre en sus

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88640 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 8640 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 320
- Surface totale : 320
- Superficie terrain : 449