Vente Local Commercial

iad France - Yongcheng Zhan vous propose: 🔥 Exclusivité – Restaurant avec logement à vendre à Villeparisis, secteur 77

Restaurant situé dans une zone commerciale dynamique, avec parking facile et faible loyer. Bâtiment indépendant, idéal pour une exploitation familiale ou un changement de concept : restaurant chinois, nouilles, restauration rapide, etc.

Caractéristiques principales :

* Surface restaurant : 185 m²
* Logement d'environ 30 m² avec 2 chambres
* Cave de 25 m² accessible depuis le restaurant
* Terrasse d'environ 30 m² incluse dans le bail
* Loyer : 1 720 € HT/HC + 130 € de charges
* Taxe foncière à la charge du propriétaire
* Extraction 400 mm
* Chiffre d'affaires stable : environ 500 000 € en 2024 et 2025
* Secteur avec bureaux, commerces, usines et habitations

Prix : 218 000 €

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yongcheng Zhan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 925068140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.