Vente Local Commercial 125 m²

iad France - Nils Chabirand vous propose: À VENDRE – Magasin de vêtements à proximité de Lohéac (50)

Situé à quelques minutes de Rennes dans le Val d'Anast, son emplacement pignon sur rue en plein centre bourg vous offre une excellente visibilité.

L'établissement se décompose de la façon suivante :

Rez-de-chaussée : Espace de vente de 125m² environ
- comptoir d'accueil
- 5 cabines d'essayage
- caisse enregistreuse
- vitrines

Premier étage : un appartement de 120m² environ
- 6 pièces dont 3 chambres
- 1 grand salon séjour avec cuisine aménagée équipée
- 1 salle de bain
- 2 bureaux
- 1 WC

Données d'exploitation :
Activité exercée : vente de vêtements prêt à porter pour Hommes et Femmes

CA HT : 300 K€
Bail commercial 3/6/9
Dossier complet sur demande (bilan, plans, photos…)
Congés annuels : 35 jours / an

Établissement aux normes, bien entretenu, exploité avec soin.
Clientèle locale et fidèle.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Chabirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948071006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 125
- Surface totale : 125
- Superficie terrain : 125