Vente Local Commercial 50 m²

Vous rêvez d'acquérir un droit au bail avec un bon potentiel d'évolution ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Situé dans une halle commerciale, ce bien bénéficie déjà d'une clientèle fidèle. Il fonctionne actuellement de 9h30 à 19h.

Le local commercial a une surface professionnelle de 45 m², parfaitement agencé. Il comprend une cuisine de 13,41 m², une réserve de 2,02 m², un comptoir de 9,27 m² et une salle de restauration de 20,38 m².

- La salle de restauration comprend 3 tables bar, 6 tabourets, 5 tables carrées de 70x70 cm et 10 chaises.
- Le comptoir est équipé d'un meuble de cuisine, d'une machine à café, de 2 vitrines réfrigérées, d'une vitrine à boissons et d'un grille-pain.
- La cuisine contient un four, une chambre froide et un congélateur.

Le loyer mensuel est de 1 530 €.
La répartition se compose de 1 120 € au titre de loyer,300 € au titre de charges et 110 € au titre de provision sur le remboursement de la taxe foncière.

À noter : Ce local s'adapte aisément à un changement de thèmes, selon vos souhaits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 61 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 55 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël COMPAIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 823934278