MURS COMMERCIAUX À VENDRE À PALAVAS-LES-FLOTS FACE AU PARKING, À 100 M DE LA PLAGE
À Palavas-les-Flots, sur la rive gauche, ces murs commerciaux de 42 m2 bénéficient d'un emplacement particulièrement recherché. Situé face à un vaste parking public et à seulement 100 mètres de la plage, ce bien offre des conditions idéales pour développer une activité professionnelle ou réaliser un investissement immobilier dans une station balnéaire parmi les plus dynamiques du littoral héraultais.
Les murs commerciaux profitent d'un environnement vivant toute l'année. À proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés, établissements de plage et animations de la station, ils bénéficient d'une clientèle locale fidèle, renforcée par une forte fréquentation touristique durant plusieurs mois de l'année. L'accessibilité est un véritable avantage, avec un stationnement facilité grâce au parking situé juste en face du local.
Entièrement rénové, ce bien permet une mise en exploitation rapide, sans travaux importants.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce principale lumineuse offrant un espace d'accueil agréable pour recevoir une clientèle, aménager un bureau, un showroom ou un espace de vente. Les volumes sont fonctionnels et permettent de nombreuses configurations selon votre activité.
Une cuisine indépendante complète l'ensemble. Elle pourra être conservée comme espace de détente pour les collaborateurs ou être réaménagée afin de répondre aux besoins de votre projet professionnel.
Une seconde pièce indépendante constitue un véritable atout. Elle pourra accueillir un bureau supplémentaire, une salle de consultation, un espace de stockage, une réserve ou une salle de réunion.
Une salle d'eau avec WC complète ce bien.
Les murs commerciaux disposent également de prestations recherchées : climatisation réversible, fibre optique et excellent état général permettant une installation immédiate.
Ce bien s'adresse à de nombreux professionnels et investisseurs, notamment pour :
• Profession libérale
• Cabinet médical ou paramédical
• Cabinet d'expertise
• Agence immobilière ou d'assurances
• Bureau professionnel
• Activité de services
• Showroom
• Commerce de proximité
• Investissement locatif en murs commerciaux
Toute activité devra naturellement respecter le règlement de copropriété ainsi que les dispositions d'urbanisme en vigueur.
Les plus du bien :
• Murs commerciaux situés dans un secteur recherché de Palavas-les-Flots
• Grand parking public situé juste en face
• À seulement 100 mètres de la plage
• Forte fréquentation touristique une grande partie de l'année
• Environnement commerçant dynamique
• Local entièrement rénové
• Fibre optique
• Petite copropriété
• Toiture refaite en 2024
• Façade rénovée en 2018
• Aucun travaux à prévoir
Situation géographique
Implantés sur la rive gauche de Palavas-les-Flots, ces murs commerciaux bénéficient d'une adresse stratégique. Ce secteur est apprécié pour son activité permanente, son attractivité touristique et sa proximité immédiate avec les principaux commerces, restaurants, plages et services de la station.
Palavas-les-Flots profite également d'une excellente connexion avec la métropole de Montpellier. L'accès est rapide depuis Lattes, Pérols, Carnon et La Grande-Motte. L'autoroute A709 permet de rejoindre facilement le secteur. L'aéroport Montpellier Méditerranée se situe à environ 15 minutes, la gare Montpellier Sud de France à environ 15 minutes et la gare Montpellier Saint-Roch à une vingtaine de minutes. Les lignes de bus et les pistes cyclables facilitent également les déplacements quotidiens.
L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien. La présence du parking public face au local simplifie l'accès de la clientèle, tandis que la proximité immédiate de la plage et des principaux axes commerçants assure une excellente visibilité et un flux régulier de passage.
Informations complémentaires
- Surface : 42 m2
- Prix : 164 000 € FAI charge vendeur
- Taxe foncière : 895 €
- DPE : C 150 kWh/m2/an
- GES : B 6 kg CO /m2/an
- Petite copropriété avec toiture refaite en 2024 et façade rénovée en 2018.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les murs commerciaux disponibles sur la rive gauche de Palavas-les-Flots sont peu nombreux. Grâce à leur emplacement face à un parking public, à seulement 100 mètres de la plage et au cœur d'un environnement commerçant particulièrement recherché, ce bien représente une belle opportunité pour installer votre activité, développer votre patrimoine immobilier professionnel ou réaliser un investissement durable sur le littoral.
Contactez :
- Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77
- Damien LEMERLE au
