Vente Local Commercial 64 m²

iad France - Yongcheng Zhan vous propose: 🔥 Fonds de commerce à céder – Vincennes 94300
À deux pas du métro ligne 1 – Grande vitrine – Local rénové

📍 Emplacement recherché à Vincennes, proche du métro **Bérault**.
Local en façade de rue, avec une belle visibilité grâce à sa grande vitrine. Secteur vivant, entouré de bureaux, commerces et habitations.

Points forts :

Surface d'environ 64 m²
Espace de vente + arrière-cuisine / zone de préparation + WC
Bail commercial 3/6/9 jusqu'en 2032
Local récemment rénové, en très bon état
Grande vitrine sur rue, excellente visibilité
Quartier avec une clientèle de bureaux et de résidents
Loyer : 2 572 € HT/HC par mois
Charges : 100 € par mois
Sans extraction, idéal pour une activité ne nécessitant pas de grosse extraction

💡 Idéal pour :
Coffee shop, restauration légère, plats à emporter, salon de thé, bubble tea, pâtisserie, petite restauration sans extraction, etc.

💰 Prix : 90 000 €

Une belle opportunité à Vincennes pour lancer rapidement un concept clé en main dans un secteur dynamique.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yongcheng Zhan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 925068140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64