iad France - Hugo Delannoy vous propose: Fonds de commerce – Brasserie-lounge avec soirées
Rare opportunité de reprise d'un établissement à forte notoriété, idéalement situé dans un bassin économique majeur de l'Est toulonnais.
Concept hybride et complet : brasserie de qualité le midi et le soir, service bar, ambiance lounge avec soirées DJ en fin de semaine. Un positionnement différenciant qui capte une clientèle large, des déjeuners en semaine aux dîners et sorties du week-end.
L'établissement dispose d'environ 150 couverts en salle et 50 couverts en terrasse, sous licence IV.
Les locaux ont été entièrement rénovés à l'ouverture, avec près de 200 000 € investis après six mois de travaux : décoration soignée, mobilier de qualité, cuisine, bar et espace soirée équipés et pleinement opérationnels.
C'est une affaire reconnue, avec un chiffre d'affaires toutes activités confondues proche de 1,25 M€, une très bonne notoriété locale (note moyenne de 4,3 / 5) et une activité du soir déjà solidement installée.
Le potentiel de développement est réel et chiffré : environ +30 %, principalement sur le service du midi, aujourd'hui sous-exploité. L'établissement est entouré d'un tissu dense d'entreprises, avec plusieurs centaines d'établissements et près de 20 000 emplois dans le bassin d'activité voisin : une clientèle professionnelle à capter en déjeuner encore largement disponible. Parking facile (en surface et sous-sol)
L'atout décisif reste l'équipe en place. Un personnel expérimenté, formé et pleinement opérationnel, une organisation désormais rodée, notamment en cuisine, et une masse salariale ajustée au bon niveau. Le repreneur reprend une affaire qui tourne, sans avoir à reconstruire ni son équipe ni son organisation, et hérite d'une structure de coûts optimisée qui améliore directement la rentabilité.
Pour un repreneur exploitant, l'affaire dégage un revenu confortable. Le détail chiffré et la méthode de retraitement sont présentés au dossier.
Idéal pour un exploitant de la restauration souhaitant reprendre une structure bien positionnée, avec une réelle marge de progression à la clé.
Affaire à saisir. Dossier complet et visite sur rendez-vous, après signature d'un engagement de confidentialité.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 825000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 75000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 834201790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 578
- Surface totale : 578.78
- Superficie terrain : 150
