Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, à proximité immédiate du Conservatoire et des quais, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité.
Implanté en angle de rue, il dispose d'une double accessibilité :
- une façade donnant sur la place. - un accès latéral avec possibilité de stationnement.
Le bien développe une surface totale d'environ 190 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 127 m², comprenant une surface de vente et une arrière-boutique Étage : environ 63 m², avec mezzanine aménagée incluant un espace cuisine
Les prestations incluent :
une salle d'eau avec WC chauffage au gaz climatisation dans la partie boutique
Ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, showroom, activité libérale ou projet mixte.
Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'une belle configuration, d'une visibilité intéressante et d'un emplacement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 565 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 540 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 70 kWh/m² an
Émissions
12 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
