Vente Local Commercial

iad France - Kévin Samiez vous propose: À saisir !
Idéalement situé en plein cOEur d'Arras, ce fonds de commerce BAR / TABAC / FDJ / Licence IV bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Il offre de belles perspectives de développement à un repreneur souhaitant poursuivre et développer l'exploitation dans un secteur dynamique.

Les atouts de l'établissement :

. Loyer mensuel hors charges : 1 100 €.
. Débit annuel d'environ 40 hectolitres.
. Agréable terrasse extérieure, idéale pour accueillir la clientèle durant la période estivale.
. Fermeture hebdomadaire le lundi, offrant un bon équilibre d'exploitation.
. Aucun salarié à reprendre, facilitant la reprise de l'activité.
. Logement inclus dans le bail, avec entrée indépendante, apportant un véritable confort d'exploitation.

Une opportunité rare sur un secteur recherché, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105500 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,05% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.