Vente Local Commercial 130 m²

iad France - Hélène Thibaud vous propose: Local commercial avec logement, vendu libre de toute occupation.
Idéalement situé au coeur de FONDETTES.

Le local commercial de 66 m2 se situe en rez-de-chaussée. Il accueillait jusqu'alors un salon de coiffure, loué 893 €/mois. Il propose un espace de 46 m2, une buanderie avec WC de 6 m2, ainsi qu'une remise de 13 m2. Stationnement aisé et gratuit au coeur de FONDETTES pour accueillir votre clientèle.
D'autres activités commerciales ont également été excercées, notamment pizzéria/tacos, tabac/presse, fromagerie...

Un logement de 64 m2 habitables, accessible indépendamment par une cour, est également disponible aux étages supérieurs (triplex). Il développe 3 pièces (séjour de 22 m2, chambre avec salle d'eau de 13 m2, bureau de 8 m2), une cuisine séparée de 15 m2, une salle d'eau et un WC séparé.
La cour privée et sans vis à vis propose un extérieur des plus appréciables pour une maison de bourg.
Cette cour donne également accès à une cave de 50 m2, lieu de stockage appréciable.
Un stationnement aisé et gratuit compense l'absence de garage et offre une solution pratique pour vos déplacements.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Superficie terrain : 129