Vente Local Commercial 60 m²

iad France - Mohamed Rizk vous propose: 🥖 À céder – Droit au bail d'une boulangerie avec appartement F2
Crédit vendeur est possible

Nous vous proposons un droit au bail d'une boulangerie, idéalement située sur un boulevard piéton très animé.

📍 Caractéristiques :

* Surface totale : 62 m²
* Boutique / espace de vente : 24 m²
* Espace pâtisserie au rez-de-chaussée : 16 m²
* Laboratoire au sous-sol (accès par escalier) : 20 m²
* Appartement F2 inclus

📈 Activité actuelle :

* Consommation d'environ 60 quintaux de farine par mois
* Très bonne recette journalière

📄 Bail commercial 3/6/9

💶 Loyer mensuel : 2 620 €
🔐 Dépôt de garantie : 6 450 €
💰 Prix du droit au bail : 336 000 € (honoraires d'agence inclus)

📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Rizk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 852259746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60