Murs commerciaux libres sur 2 niveaux avec vitrine d'environ 6 mètres dans un immeuble pierre de taille dans la dynamique et commerçante rue Paul Bert. Métro FAIDHERBE à proximité immédiate. 100 m2 sur deux niveaux (RdC et ss-sol) avec une belle hauteur sous plafond. Ce volume permet un aménagement adapté à la prochaine activité. La zone de chalandise mixe une belle densité d'habitants CSP+, des actifs et une clientèle tous quartiers pour apprécier la gastronomie du quartier. En investissant locatif, ce bien présente un très bon rendement.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 780 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 752 700 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 300 € HT + 5 460 € TVA, soit 32 760 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VIEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341 616 639
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 288 kWh/m² an
Émissions
8 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
