Vente Local Commercial 50 m²

iad France - Fatima Ladjali vous propose: À CÉDER – EMPLACEMENT N°1 AU PIED DE LA GARE DE CORBEIL-ESSONNES**

Une opportunité unique pour lancer ou développer votre activité dans un local commercial neuf de 50 m² au pied de la gare de Corbeil-Essonnes. Ce local, jamais exploité, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage de voyageurs et de riverains.

Avantages :
- Local lumineux, première occupation, facilement aménageable.
- Idéal pour diverses activités : restauration, coiffure, beauté, commerce alimentaire, bureaux, etc. (sous réserve des autorisations).

Environnement :
Entouré de commerces, restaurants et services, assurant une clientèle régulière.

Conditions :
- Pas de porte : 40 000 €
- Loyer : 2 400 € HT/HC

Disponible immédiatement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 3840 euros. Prix hors honoraires : 2400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (60,00% du prix du bien hors honoraires) : 1440 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50