Vente Local Commercial 78 m²

iad France - Sylvie Checchin vous propose: LOCAL COMMERCIAL DE 78 M² AU REZ-DE-CHAUSSÉE + CAVE

Idéalement situé place au bois en rez-de-chaussée, ce local commercial d'une surface totale de 78 m² offre un agencement fonctionnel et modulable, idéal pour l'implantation d'une activité commerciale ou de bureaux ou un commerce.

Composition du local :

•Pièce sur rue : 18,53 m² - vitrine offrant une belle visibilité
•Entrée + pièce : 16,23 m²
•Pièce sans fenêtre : 13,08 m² - idéale en réserve, bureau ou stockage
•pièce avec coin Cuisine : 22,29 m²
•Couloir de distribution : 4,53 m²
•WC : 1,17 m²

Chauffage électrique.

En complément : une cave , offrant un espace de stockage conséquent - atout non négligeable pour toute activité nécessitant du rangement ou une réserve.

Un bien polyvalent, à saisir pour tout projet commercial recherchant surface d'exploitation et espace de stockage complémentaire.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Checchin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 844810549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78