Vente Local Commercial 507 m²

iad France - Lucile Fourcade vous propose: Une adresse rare à quelques pas de la cathédrale, future Capitale européenne de la Culture 2028, découvrez un établissement reconnu qui bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle.
Son véritable atout ? Le seul rooftop de Bourges d'environ 200m² devenu au fil des années l'un des lieux incontournables de la ville.
Ses points forts :
- Emplacement
- Environ 500m² exploitables
- Licence IV
- Capacité d'accueil importante
-Etablissement clé en main
- Notoriété installée
- Clientèle locale et touristique
- Très fort potentiel de développement

Performances :
Exercice 2025
CA 747 437€, résultat net 35 931€

Cet établissement s'est imposé comme une adresse reconnue des Berruyers, devenu un véritable lieu de rendez-vous!

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 660000 euros. Prix hors honoraires : 602190 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 57810 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 983541392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 507
- Surface totale : 507