Vente Local Commercial 35 m²

33300 BORDEAUX

Local commercial avec licence IV à louer BORDEAUX / 35m²

Situé dans le quartier des Chartrons, à proximité immédiate des quais, dans un environnement mixte et dynamique (habitation, commerces et bureaux ), sur un axe passant proche de l'ensemble des transports en commun, local commercial de 35m² en très bon état, fonctionnel et charmant accompagné d'une licence IV.
Le local bénéficie d'une terrasse en façade et d'une cave de stockage.
Idéal pour lancer votre projet de bar ou de restauration.
Bail commercial neuf.

D.E.
: 39.000,00€

Loyer annuel : 20400 Euros HTHC / an
Loyer annuel : 582.86 Euros HTHC / m2 / an
Charges annuelles : 555 Euros HT / an
Charges annuelles : 15.86 Euros HT / m2 / an
Droit entrée : 39000 Euros NET CEDANT

Loyer de 1700 euros HT

Précision localisation : BORDEAUX

Caractéristiques du bien

35m2 environ
Réf. annonce ParuVendu 33LC-0079
Mise à jour 22/07/2026 à 07:20

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe Énergie
kWh/m².an non communiqué

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
kgCO₂/m².an non communiqué

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