Opportunité rare en hyper centre de Royan : très beau local commercial d'angle, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique à fort flux piéton. Le local développe une superficie d'environ 77 m², en parfait état, permettant une installation rapide sans travaux importants. Il dispose également d'une petite terrasse exploitable, véritable atout pour une activité commerciale attractive. Idéal pour commerce de détail, concept store, activité de services ou enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.
Loyer : 1 800 € HT / mois Charges de copropriété : 35 € / mois Taxe foncière : 1 435 € / an Prix de cession du droit au bail : 67 200 € FAI
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. 35 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
49B Cours de l'Europe
17200 Royan
