Vente Local Commercial 75 m²

iad France - Kevin Thomine vous propose: Fonds de commerce prêt-à-porter – Emplacement premium, secteur Nord Cher

À céder, fonds de commerce de prêt-à-porter implanté sur un emplacement particulièrement recherché, au cOEur d'un secteur dynamique bénéficiant d'un passage piéton régulier et d'une clientèle fidèle.

L'activité développe un chiffre d'affaires moyen d'environ 170 000 € par an.

Le local offre une surface totale d'environ 75 m², répartie comme suit :

Surface de vente : 42 m²
Réserve : 9 m²
Cave à usage de stockage : 12 m²
Grenier / espace de stockage à l'étage : 12 m²

L'emplacement offre de vrais atouts commerciaux :

Rue piétonne avec un flux régulier et important de passants.
Secteur prisé et fréquenté.
Stationnement gratuit à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle.
Zone de chalandise permettant de toucher environ 5 000 à 15 000 habitants, en intégrant les communes et secteurs alentours.

Une configuration fonctionnelle permettant de travailler dans de bonnes conditions, avec une surface commerciale optimisée et des espaces de stockage appréciables.

Cette affaire s'adresse à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante dans un environnement commercial porteur, ou à un porteur de projet recherchant un emplacement de qualité pour développer son concept.

Pour préserver la confidentialité de la cession, l'adresse exacte, le montant du loyer ainsi que les éléments financiers détaillés seront communiqués uniquement après étude du projet et signature d'un engagement de confidentialité.

Pour recevoir le dossier de présentation ou échanger sur cette opportunité, contactez moi dès à présent par téléphone ou mail.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66080 euros. Prix hors honoraires : 59000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7080 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Thomine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 853090637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75