Hôtel-Restaurant de charme – 32 chambres – Emplacement stratégique entre Colmar et Mulhouse.
Situé au cœur de l'Alsace, sur un axe passant majeur, cet hôtel-restaurant de qualité bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement touristique très recherché, à proximité immédiate de la Route des Vins.
L'établissement, parfaitement entretenu, développe une capacité actuelle de 32 chambres confortables, exploitables immédiatement, avec une clientèle fidèle et une activité régulière.
Le restaurant, reconnu localement, complète idéalement l'offre avec une restauration traditionnelle attractive, génératrice de chiffre d'affaires complémentaire.
Implanté sur un terrain de 7 476 m², le bien dispose de 38 places de stationnement, un atout majeur pour la clientèle touristique et professionnelle.
Un fort potentiel de développement vient renforcer l'attractivité de cet actif :
Possibilité de construction d'un bâtiment supplémentaire permettant la création de 20 à 30 chambres supplémentaires
Optimisation de l'exploitation actuelle (montée en gamme, repositionnement, développement événementiel ou séminaires)
L'ensemble comprend également une maison d'habitation d'environ 200 m² sur deux niveaux, avec un appartement indépendant de 80 m², idéal pour un exploitant ou pour générer un revenu locatif complémentaire.
Les points clés :
Emplacement stratégique à fort passage
Établissement clé en main, très bien entretenu
Activité hôtelière et restauration existante
Important potentiel d'extension et de valorisation
Grand foncier avec stationnements
Logement de fonction + dépendance locative
Ce bien s'adresse aussi bien à un exploitant souhaitant développer une activité hôtelière rentable qu'à un investisseur recherchant un actif avec potentiel de création de valeur significatif.
Dossier complet, chiffres d'exploitation et informations complémentaires disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 400 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 302 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 98 000 € HT + 19 600 € TVA, soit 117 600 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 355 kWh/m² an
Émissions
9 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
