Vente Local Commercial 85 m²

HONFLEUR – Quartier Saint-Léonard
Belle opportunité d'investissement ou de transformation !
Au coeur du très recherché quartier Saint-Léonard, dans une résidence récente, découvrez ce local en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 84 m².
Actuellement à usage professionnel, il se compose de 5 pièces, d'un débarras et de WC.
Il était précédemment loué 1 600 € par mois, offrant un excellent potentiel locatif.
Après accord de la copropriété et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, ce bien pourra être transformé en habitation.
Il offre ainsi la possibilité de créer un agréable appartement 3 pièces, bénéficiant d'un garage ainsi que d'une terrasse privative.
Les atouts :
Emplacement privilégié à deux pas du centre historique de Honfleur.
Immeuble de construction récente.
Surface généreuse de 84 m².
Garage privatif.
Terrasse extérieure.
Fort potentiel de valorisation.
Idéal investisseur, profession libérale ou projet de résidence principale.
À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 248 000 €.
Dans une copropriété de 4 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 333 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Sébastien MARTINOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Numéro de mandat : 12393

Précision localisation : Secteur Sauvegarde