Vente Local Commercial 120 m²

iad France - Mohamed Rizk vous propose: À Vendre – Brasserie n°1 avec studio à Paris en face de la sortie de métro et l'arrêt du tramway

Excellent emplacement, cette affaire est idéale pour une brasserie, un restaurant, KEBEB un fast-food ou encore pour le développement d'une franchise telle que Pizza Hut, Five Pizza, Spot Chicken , etc.

Nous vous proposons cette magnifique brasserie, idéalement située en face de la sortie du métro et d'un arrêt de tramway, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un fort passage.

📍 Caractéristiques du local :

* Surface totale : 120 m²
* 60 m² au rez-de-chaussée
* 60 m² au sous-sol
* Fonds de commerce exploité depuis plus de 20 ans
* 40 couverts
* Licence IV
* Extraction professionnelle conforme aux normes
* Grande chambre froide
Chiffre d'affaire : 220 000€ ( correspond uniquement à l'activité bar, hors restauration le propriétaire a cessé l'activité de restauration depuis plusieurs années. Il existe donc un fort potentiel de développement en relançant cette activité )


🏠 Studio de 20 m² inclus (quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir).

- Extraction professionnelle

💶 Loyer mensuel : 3 300 € TTC

💰 Prix du fonds de commerce : 313 600 € (honoraires d'agence inclus).

📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313600 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 33600 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Rizk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 852259746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120