iad France - Catherine Ernst vous propose: NARBONNE – À céder : une adresse emblématique de la restauration narbonnaise
Départ à la retraite.
Depuis près de trois décennies, cet établissement s'est imposé comme une adresse emblématique
de la restauration narbonnaise grâce à une gestion familiale, une clientèle fidèle et une
réputation construite dans la durée. Aujourd'hui, son propriétaire souhaite transmettre cet
établissement d'exception dans le cadre de son départ à la retraite.
Situé au cOEur du centre historique de Narbonne, à proximité immédiate des parkings, ce restaurant
d'environ 240 m² offre 55 places en salle et 30 places en terrasse.
L'établissement est immédiatement exploitable : cuisine professionnelle avec extraction aux normes,
matériel entretenu, bail commercial 3/6/9 et loyer de seulement 950 € TTC par mois.
Les chiffres clés
Chiffre d'affaires en progression : 188 000 €, 195 000 € puis 220 000 €.
EBE : 47 000 €.
Exploitation en entreprise individuelle.
L'activité est aujourd'hui volontairement limitée à 4 jours et demi de service par semaine, avec 5
semaines de fermeture annuelle, offrant un potentiel de développement immédiat pour un repreneur
souhaitant élargir les jours d'ouverture, développer la vente à emporter ou renforcer sa présence sur
les plateformes de livraison.
Les principaux atouts
Près de 30 ans de notoriété.
Clientèle fidèle, locale et touristique.
Emplacement recherché au cOEur de Narbonne.
Référencé dans des guides gastronomiques.
Stationnement aisé à proximité immédiate.
Outil de travail complet et immédiatement opérationnel.
Aucun investissement majeur à prévoir.
Prix de cession en cohérence avec le marché actuel et les performances de l'établissement.
Une opportunité rare de reprendre un établissement reconnu, rentable et prêt à exploiter, dont la
réputation s'est construite au fil de près de 30 années d'exigence et de passion.
Le dossier de présentation, les éléments financiers détaillés et les modalités de cession seront
communiqués après un premier échange, dans le strict respect de la confidentialité.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 240
- Surface totale : 240
