Vente Local Commercial 46 m²

Opportunité rare – Murs commerciaux avec locataire en place – Secteur dynamique Orée d'Anjou

À vendre murs commerciaux idéalement situé plein bourg de Saint-Laurent-des-Autels, dans une zone attractive avec plusieurs commerces de proximité et passage régulier.

Activité actuelle : distributeur de pizzas (concept moderne et rentable)
Locataire en place
Faibles charges = excellente rentabilité

Infos clés :

- Loyer au mois: 500 € HC

- Loyer annuel : 6000 € HC

- Taxe foncière : 471 €

- Copropriété de 6 lots

- Charges de copropriété : 586.70€ l'an soit 48.89€ par Mois

Emplacement stratégique avec bonne visibilité
Activité clé en main

Idéal investisseur ou entrepreneur souhaitant se lancer avec un risque maîtrisé

À visiter sans tarder !

Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Béatrice BARILLET (EI) Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002124700).
Honoraires : 7,69 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 65 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 6.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 586,70 €.
Pas de procédure en cours.

Numéro de mandat : 34973