iad France - Claire Delgado vous propose: À vendre – Fonds de commerce de restauration rapide du midi
Situé au cOEur d'une zone tertiaire dynamique en périphérie d'Avignon, regroupant près de 5 000 emplois, ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de fréquentation.
Ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi, l'établissement offre un véritable confort d'exploitation tout en laissant entrevoir des possibilités de développement.
Il développe trois canaux de vente :
restauration sur place,
vente à emporter,
livraison.
Actuellement exploité sous franchise, il propose une offre de restauration healthy reconnue, avec des recettes maison.
Créé il y a 7 ans, l'établissement est parfaitement implanté sur son secteur et bénéficie d'une clientèle régulière.
Le local développe une superficie de 136 m², comprenant :
une salle de 30 places assises,
une terrasse de 24 places équipée d'un store banne,
une cuisine fonctionnelle et lumineuse de 20 m²,
deux espaces de stockage de 5 m²,
un espace sanitaire de 6,5m2
des locaux techniques.
Le local est climatisé, conforme aux normes d'accessibilité PMR et aucun travaux n'est à prévoir. Un parking à proximité facilite l'accès de la clientèle.
Le fonds est vendu avec l'ensemble du matériel et du mobilier, permettant une reprise immédiate de l'activité.
L'équipe en place est composée de 2 à 3 salariés, offrant une continuité d'exploitation au repreneur.
Absence d'extraction, adaptée à une activité de restauration ne nécessitant pas de cuisson avec extraction.
Chiffres clés :
Chiffre d'affaires moyen : 262 665 €
EBE retraité moyen : 49 350 €
Loyer annuel : 34 732 € HT HC
Charges de copropriété : 1 990 € / an
Taxe foncière : 2 995 € / an
Prix de vente du fonds de commerce : 198 000 €
Cette affaire clé en main constitue une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant reprendre un établissement rentable, bien implanté, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fonctionnement optimisé.
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La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 192000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 136
- Surface totale : 136
