Vente Local Commercial 100 m²

iad France - Ruijing Chen vous propose: Civette - Tabac- FDJ-Presse CA Stable - Faible loyer - Bon emplacement - Bon rentabilité- Excellente visibilité

Dans le 51, Châlons-en-Champagne - Cheniers - Chepy- Aulnay-sur-Marnes

Commission Tabac : environ 123 000 € net
Commission FDJ : environ 55 324 €
Commission Tabletterie: 116 000 €
Presse: 10 000€
Chiffre d'affaires net : environ 350 000 € / an

Fermeture : 1 journée par semaine
Loyer : 640 € / mois

EBE 2025: 142 000
Bénéfice: 55 000

Excellente visibilité avec belle vitrine environ 8 mètres
Parking facile devant le magasin
Chiffre stable
Clientèle fidèle
Idéal pour première affaire

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ruijing Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 910036359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100