iad France - Thierry Plisson-Martin vous propose: 🌿 À VENDRE – RESTAURANT AVEC POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LES MURS
📍 À seulement 30 minutes de Menton – Village touristique de l'arrière-pays
Un véritable projet d'investissement à fort potentiel !
Au cOEur de l'un des villages les plus recherchés et touristiques de l'arrière-pays, découvrez ce restaurant entièrement rénové, exploité dans un cadre exceptionnel au bord de l'eau.
L'établissement est aujourd'hui prêt à travailler, sans investissement à prévoir sur l'outil professionnel.
Mais surtout, l'acquisition des murs ouvre la porte à un véritable projet hôtelier et locatif.
🏨 UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT UNIQUE
En acquérant les murs, il est possible de créer à l'étage 5 chambres destinées à une activité hôtelière, et également 2 appartements pouvant être exploités en location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires.
👉 Vous pouvez ainsi imaginer un véritable concept associant restauration, hébergement touristique et location saisonnière, dans un secteur bénéficiant d'une clientèle locale et touristique tout au long de l'année.
Les atouts :
• Restaurant entièrement rénové avec goût
• Cuisine professionnelle neuve et parfaitement équipée
• Salle chaleureuse d'environ 60 couverts
• Magnifique terrasse d'environ 90 couverts, au bord de l'eau
• Terrasse en pleine propriété
• Emplacement au cOEur d'un village très touristique
• Activité de restauration immédiatement exploitable
• Possibilité d'acquérir les murs
• Potentiel de création de 5 chambres à l'étage
• Possibilité de créer 2 appartements pour de la location saisonnière
• Un projet permettant de diversifier les revenus et de valoriser considérablement le bien
💡 Un bien qui s'adresse aussi bien à un restaurateur qu'à un investisseur souhaitant créer un véritable lieu de vie et d'hébergement touristique.
Restaurant aujourd'hui, restaurant + hébergement demain : un projet rare dans un environnement naturel exceptionnel, à proximité de Menton.
📞 Pour découvrir le potentiel complet du projet, connaître le chiffre d'affaires et les conditions d'acquisition des murs, contactez-moi en toute confidentialité.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 347200 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 37200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Plisson-Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878293141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
