BAISSE DE PRIX
1 590 000 € (au lieu de 1 940 000 €)
Petit château 'ARTS DECO', A RÉNOVER en Vallée de Chevreuse
Demeure Arts Déco de prestige
- Usage résidentiel et professionnel.
DPE D.
Saint-Rémy-lès-Chevreuse
À seulement quelques minutes de Paris, au coeur de la très recherchée Vallée de Chevreuse, cette élégante demeure de style Arts Déco déploie près de 360 m² habitables dans un écrin naturel exceptionnel de 3 234 m², bordé par l'Yvette.
Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec harmonie le charme d'une résidence de caractère, la noblesse de vastes espaces de réception et la fonctionnalité d'une organisation parfaitement adaptée à une activité professionnelle de haut niveau.
Dès l'entrée, le regard est attiré par les volumes généreux, la lumière omniprésente et les perspectives ouvertes sur le parc paysager.
L'environnement, préservé et verdoyant, offre un cadre de vie privilégié où règnent calme, discrétion et sérénité.
Des espaces de réception remarquables
Véritable signature de la propriété, le spectaculaire séjour de réception d'environ 90 m² bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond, d'une cheminée à foyer vitré et de larges ouvertures sur les balcons et le jardin.
Les volumes, baignés de lumière naturelle, se prêtent aussi bien à la vie familiale qu'à l'organisation de réceptions, réunions ou événements privés.
Une organisation idéale pour une activité professionnelle
La propriété dispose de six chambres/bureaux dont 1 suite au rez-de-chaussée, répartis sur plusieurs niveaux, offrant une grande souplesse d'aménagement.
Les circulations indépendantes, les nombreux espaces de rangement intégrés et la qualité des équipements permettent d'envisager de multiples usages professionnels dans des conditions particulièrement confortables.
Confort et fonctionnalité
La maison comprend une cuisine principale entièrement équipée ainsi qu'un ensemble rare de pièces d'eau :
* 3 salles de bains
* 3 salles d'eau
* Plusieurs WC indépendants
* Nombreux espaces de rangement
Cette configuration constitue un atout majeur pour une activité recevant du public ou pour une grande famille.
Rez-de-jardin et espaces annexes
Le niveau inférieur accueille :
* Un atelier/garage sécurisé pouvant recevoir 3 à 4 véhicules
* Une chaufferie
* Plusieurs espaces de stockage
* Des locaux techniques parfaitement intégrés
Un espace indépendant aux multiples possibilités
Un bureau ou studio indépendant complète l'ensemble.
Il dispose de sa propre cuisine équipée, d'une salle de bains complète, de nombreux rangements et d'un accès autonome.
Cet espace peut accueillir un logement de fonction, une suite invités, un bureau de direction ou une activité indépendante.
Une propriété aux nombreuses vocations
Cette demeure s'adresse aussi bien à une clientèle résidentielle exigeante qu'à des structures recherchant un lieu de représentation de qualité :
* Résidence principale ou secondaire de prestige
* Cabinet d'avocats, étude notariale ou expertise
* Family office
* Siège de société
* Fondation ou association
* Activité de conseil
* Centre de formation ou de consultation
* Profession libérale
Les plus
? Demeure Arts Déco de caractère
? Jardin de 3 234 m²
? Situation exceptionnelle en bord de rivière, avec PONTON PRIVÉ (à rénover)
? Réception de 90 m² environ
? Six chambres/bureaux indépendants
? 3 salles de bain / 3 salles d'eau
? Garage 3 à 4 véhicules
? Suite avec sanitaire, ou bureau autonome au rez-de-chaussée.
? Usage mixte résidentiel et professionnel
? Environnement naturel privilégié
Une propriété de prestige, confidentielle et singulière, offrant une alliance rare entre prestige architectural, cadre naturel d'exception et potentiel professionnel.
Vous l'avez déjà découverte grâce à certaines images générées par l'IA.
A très bientôt, 'en live' ....
Honoraires de 1.85 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain viabilisé : OUI
Numéro de mandat : 215575BC
Plus d'information :
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